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随着广州的加入，中国四大一线城市——北京、上海、广州和深圳，已全部宣布将于12月1日起取消与普通住宅和非普通住宅标准相挂钩的增值税等政策。这一举措的落地，旨在进一步降低购房者的置业成本，缓解企业的资金压力，从而稳定市场预期。
此次一线城市取消普宅和非普宅标准，是财政部、国家税务总局、住房城乡建设部公告中的税收优化措施的具体执行。此举不仅加大住房交易环节契税的优惠力度，还通过降低增值税来减轻购房者资金支出，对于已经拥有房产的家庭，更是降低了他们的换房成本，鼓励他们购买更舒适、更优质的住房。
对于一线城市之外的其他城市，新政策实施后，购买140平方米以下住房的契税均可减少至1%，而在一线城市，购买第二套住房的契税减少额度最大，最多可比过去少缴纳2%的契税。同时，土地增值税预征率下限的统一降低，将减少房地产企业的支出，缓解其财务困难，为企业未来发展注入信心。
进入11月以来，各地房地产市场成交量持续显著回升，特别是在一线城市，随着政策的落地执行，市场反应积极。北京和上海的二手房市场热度持续，特别是在北京北五环外的一个二手房签约中心，晚上签约的客户络绎不绝。上海的二手房门店也迎来一波咨询带看的小高峰，特别是一些改善性购房客户，甚至打算提升购房预算，换购更大的房子。
除了北京和上海，同为一线城市的深圳和广州，近期受房地产一揽子政策的持续影响，二手房交易量稳步上升的同时，新房市场的交易量也在不断增长。在广州，一个新楼盘的售楼现场，众多有购房意向的客户前来看房询价。这些迹象都显示，房地产市场呈现出止跌回稳的态势。
业内专家指出，随着一线城市全部落地取消普通住宅和非普通住宅标准，将给各地房地产市场带来新的政策动能，有望进一步带动市场修复节奏、提升住房交易量。特别是在一线城市，作为政策利好的主要受益者，其市场修复对其他城市将起到信心引领作用，进而带动其他城市止跌回稳。
近期，城中村改造政策支持范围扩大至近300个地级及以上城市，这一利好政策也将从需求和供给两端为促进房地产市场止跌回稳提供助力。
综上所述，此次一线城市全面取消普宅与非普宅标准，将对房地产市场产生深远影响，为止跌回稳提供有力支持。对于购房者和企业来说，这是一个积极的信号，预示着房地产市场将迎来新的发展机遇。
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