包租公司跑路，这为我们敲响警钟——
首先，与其将房子交给包租公司，或许个人直接挂房出租更为稳妥。虽然这需要耗费个人的时间和精力，但能够有效避免包租公司跑路的风险。如今，房东和租客都能便捷地在网络上挂房和租房，实现个人对个人的对接，无需中间商赚取差价。
其次，房屋租赁合同不应仅仅停留在形式上，而应包含实质性的内容。语言再优美，若合同内容无法落地，都应视为无效。
此外，房屋租赁合同应确保出租方和承租方的权益，特别是个人对个人出租时，更应减少因包租公司跑路而带来的困扰，尤其是当维权无门时。
这份房屋租赁合同的简介——
本合同涵盖了房屋基本情况、房屋用途与租赁方式、租赁期间的费用与修缮、合同变更与解除、免责条款、违约责任等近二十个主题，约六十条款项，涉及上百起租房事项。基于本人从业十余年的经验和观察，我尽力规避了一些常见的房屋租赁合同纠纷的法律问题，并努力使一些模糊性的合同约定具有可操作性。同时，为促使出租方、承租方共同遵守合同约定条款，减少维权成本，我也对热门话题，如双方的高空抛物（坠物）侵权责任、书面材料递交、引起纠纷的律师费、诉讼文书送达、违反合同的惩罚等问题做了相应的约定。这份合同旨在督促双方守约、减少矛盾纠纷、降低诉讼风险、节约诉讼成本（包括时间、金钱、精力等）。
2022年版房屋租赁合同的阅读链接，请参照评论下方的链接或留言获取。
温馨提示——
首先，房屋租赁合同是可以在网上下载的。虽然免费下载的合同不少，但往往存在缺陷。一旦发生法律纠纷，可能得不偿失。付费下载的合同虽然也可能存在不足，但通常内容更为规范。
其次，尽管该房屋租赁合同已经在实践中使用多年，并经过多次修改，但仍可能存在一些不足之处。我诚挚地欢迎大家的指正。另外，本协议仅供阅读及参考，不提供单独的法律咨询服务，也不对直接使用本协议的行为承担任何责任。如您对协议条款有疑问，或者协议无法满足您的需求，甚至担心直接使用可能存在风险，请尊重他人的劳动成果，并聘请律师进行咨询或拟定相关协议。
