一、继承人、继承份额确认
- 继承人确定
据《继承法》规定，继承开始后，首先按法定继承办理。有遗嘱或遗赠扶养协议的，则按相应方式办理。在多种继承方式并存的情况下，遗赠扶养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承又优先于法定继承。
注：法定继承开始后，若无第一顺序继承人，则按第二顺序继承。同一顺序继承人的继承份额一般为均等，除非法律另有规定。
- 继承份额的确定
确认继承份额需两步：一是确认离世人的房产份额，二是根据继承关系分配房产份额。
二、法定继承办理流程
根据是否存在纠纷，法定继承分为诉讼分割财产与直接通过公证换新房本取得继承财产两种方式。
- 诉讼流程
- 继承人提起诉讼，其他继承人确认放弃或超期未答复。
- 法院出具最终判决书，继承人持判决书到房管局办理继承换本手续，费用约为印花税0.05%、工本费80元，约5-7个工作日出新不动产权证。
- 公证流程
- 继承人及配偶均到场，于公证处办理继承公证。
- 公证处出具公证书，继承人持公证书到房管局办理继承换本手续，费用与诉讼流程相同。
三、被继承后购房日期与性质
继承后的房产，其购房日期会变更，但性质一般不会变化。
四、继承纠纷的诉讼时效
根据我国《继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始。继承权纠纷的诉讼时效为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。但自继承开始之日起超过20年的，不得再提起诉讼。
五、管辖问题
根据《民事诉讼法》的规定，若继承纠纷涉及不动产，应在不动产所在地法院提起诉讼。
希望以上信息能帮助您解决遗产继承的相关问题。如果还有其他疑问，建议咨询专业律师。
